|
   |
 |
ご家族の安心の日々を優しく見守り、しっかりとガードする高水準のセキュリティ。
そして、大切な資産価値を将来にわたっても保ち続けていくグランスイート五日市駅前イーストガーデンの信頼の基本構造。
万が一の地震に備えて耐震性を高めた建物構造はもちろん、暮らし心地に直結する遮音性、断熱性も確かな性能を確保しています。
警報で異常を知らせる24時間セキュリティシステム
■ セキュリティシステム図
各住戸に備え付けてあるセキュリティ機能付インターホンが、ガス漏れや火災発生、非常コール、共用部での設備異常を感知すると警報を鳴らして知らせます。また、非常時の通報は、管理事務室や警備会社に24時間リアルタイムで情報が届き、必要に応じて警察や消防署に通報するシステムです。
ハンズフリーカラーモニター付オートロックシステム
 |
 |
カラー映像で1階エントランスの来訪者を確認して解錠するオートロックシステムで不審者の侵入を防止。通話ボタンをワンタッチするだけのラクラク操作です。 |
| ロビーインターホン | ハンズフリーＴＶモニター インターホン |
■ さらにスリムでスマートなデザインに。
居室内のインターホンは幅が75mm、厚みもスリムで壁面にスッキリ美しく収まるサイズです。
■ 設置環境に影響を受けない双方向同時通話方式。
双方向同時通話方式なので、周囲の音や風切り音などに左右されずクリアな音声で会話できます。
■ 訪問者や管理事務室からのメッセージを自動録音。
訪問者や管理事務室からのメッセージを記録・確認できる録音機能。通話内容を録音でき、安心・便利です。
■ 受話音量調整が可能に。
訪問者の声が聞き取りにくい場合は、通話中に受話音量をアップすることができます。
リバーシブル＆ダブルロックで防犯性を高める玄関キー
 |
カギの裏表どちらからも施錠・解錠でき、複製が難しいリバーシブルタイプのディンプルキーを採用。120億通りの鍵違い数を実現し、ピッキング等の犯罪を未然に防ぎます。また、防犯性を高めるためダブルロック仕様になっています。 |
| image illust |
耐震枠付玄関扉
 |
万が一、地震が起きた際、玄関ドア枠が変形してもドアの開閉ができる耐震枠を採用しています。住戸の中に閉じ込められる心配もなく、確実に避難できるので安心です。
大型のプライベートポーチ・ワイドアルコーブを設置
 |
角住戸には大型のプライベートポーチを、中住戸にはワイドアルコーブを設置。共用廊下から一歩入ることで、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。 |
フルフラットフロアでスムーズな移動
 |
つまずいて転倒するなどの住戸内での思わぬ事故を未然に防ぐために、床段差をなくしたフルフラット設計を採用しています。 |
エアコン先行配管
 |
バルコニー等に面していない中部屋に先行配管によって大がかりな工事をせずに、すっきりとエアコンが設置出来ます。 |
玄関扉はプッシュプルハンドル
 |
扉の開く方向に“押す、引く”だけで、ドアの開閉ができるプッシュプルタイプのドアハンドル。自然な動きに合わせて操作ができ、お子さまやご年配の方でも楽に使用できます。 |
いざという時にも頼りになる足下保安灯を採用
 |
夜間の消灯時に足下を照らすフットライトになるほか、停電時には自動点灯します。また、取り外せば非常時の懐中電灯として活用できます。 |
手摺・手摺下地済みで安心の将来対策。
 |
浴室には動きをサポートする手摺りを設置。 玄関、廊下、トイレには将来手摺り取り付け用の下地補強を施しています。 |
 |
 |
強固な地盤と基礎構造
■ 杭基礎概念図
 |
地上15階建ての住まいをしっかり支えるために頑強な基礎構造を採用。地中約15〜25mの深さの支持地盤にコンクリート杭を27本打ち込み、優れた耐震性・耐久性を保ちます。
人を感知して自動点灯する人感センサーオートライト
 |
玄関には、人の気配を感知して自動的に照明が点灯する人感センサーを設置。夜間や、荷物で両手がふさがっている時などに便利です。 |
サヤ管ヘッダー工法
■ サヤ管ヘッダー概念図
 |
|
 |
■ サヤ管ヘッダー参考写真浴室・キッチンなどの水圧を均一化するため、ヘッダーで分岐するサヤ管ヘッダー工法を採用。安定した給水・給湯を実現。また、定期点検や補修などの、メンテナンスも容易です。 |
■ 騒音環境の目安
| 騒音感覚 | 極めてうるさい | うるさい | 日常生活で 望ましい範囲 |
|||
| 身近にある 騒音環境 |
電車の中 ボーリング 場 |
幹線道路 の交差点 バス程度 |
街頭 タクシー 程度 |
デパート の中 普通の会話 |
静かな 事務所 |
静かな 公園 |
| 騒音レベル （dB） |
90 | 80 | 70 | 60 | 50 | 40 |
遮音サッシ・合わせガラス
サッシ、ガラスにはJIS規格による遮音等級T-3※レベルのサッシ、合わせガラスを採用。外部からの音を軽減し、室内の遮音効果を高めます。たとえば「極めてうるさい」とされる幹線道路の交差点程度の騒音をT-3レベルのサッシを通すと、「日常生活で望ましい範囲」まで軽減します。
※ 開放廊下側はT-2レベルとなります。
※ 感じ方には個人差があります。
※ 記載の数値はメーカー参考値となります。
■ 防音合わせガラス構造図
 |
 |
床構造
■ 床構造図 |
床スラブ厚は約200〜250ｍｍ（住宅金融公庫の最低基準150ｍｍ）を確保。上下階の生活音を軽減します。 |
 |
二重天井
■ 二重天井概念図
 |
全居室を二重天井構造とし、上下階へ伝わる音を軽減。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来的なメンテナンスやリフォームにも容易に対応します。
遮音等級LL-45相当のフローリング材を使用
 |
各居室やクローゼットの床面にはLL-45等級相当のフローリング材を採用。これは日本建築学会で「遮音性能上、好ましい」とされる1級ランクに位置づけされています。またR溝加工を施し、ソフトな質感と高いデザイン性を実現。手入れのしやすさにも優れています。 |
 |
 |
 |
水廻り遮音間仕切り
■ 水廻り間仕切り構造図 |
水廻りの間仕切りには、プラスターボードの間に鉛シート（遮音シート）を挟み、気になる水流の騒音を軽減する遮音設計です。 |
 |
遮音シート巻排水管
■ 遮音シート巻き配水管概念図 |
水廻りの排水音を軽減するために、排水管にはグラスウール吸音材、遮音シートを巻き付け音漏れを低減しています。 |
 |
戸境壁・外壁構造
■ 外壁構造図 |
■ 戸境壁構造図 |
 |
 |
戸境壁厚は約220〜340mm、外壁厚も約150〜180mmを確保。内側には断熱材を吹き付け、省エネに配慮しています。
いつまでも快適に、心地よい日々をお過ごしいただくために高水準の仕様を実現。
使いやすい場所にたっぷりと納められる多彩な収納空間を確保し、さらにご家族の健康にも配慮して、先進の24時間換気システムを採用。
テレビの多彩な視聴環境やブロードバンド環境も整え、ご家族の快適生活をサポートします。
住まい選びの指針。それが「住宅性能評価」です。
国土交通大臣の指定する、第三者機関による性能評価を取得予定（平成19年2月現在）。一定の評価を得ることで、社会的に安定した資産価値と品質をお届けします。
 |
国土交通大臣認定の第三者機関が、住宅品質確保促進法（品確法）に基づき、住まいの住宅性能を設計図書で審査したものが「設計住宅性能評価書」です。建物の構造や安全性を正確に評価しています。 |  |
建設開始から数回の現場検査を実施し、引き渡し時に発行されるのが「建設住宅性能評価書」です。マンションの性能評価を表示した、安心とグレードの証です。 |
使いたい場所に、片づけたい場所、理想の収納。
各居室のクローゼットはもちろん、リビング・ダイニング、廊下、キッチンや洗面スペースなど、間取りに応じて随所に収納スペースをプランニングしています。
 |
 |
 |
 |
 |
低ホルムアルデヒド仕様マーク最高基準の
（F☆☆☆☆）採用
壁紙はSV規格（日本ビニル工業会・ビニル建装部会）合格品、その接着剤にはノンホルマリン糊を使用。フローリングなどの建材にはシックハウス症候群の原因になるホルムアルデヒド放出量が最も少ないF☆☆☆☆（フォースター）対応の製品を採用しています。
スロップシンク
 |
全戸のバルコニーにスロップシンクを標準装備しました。ガーデニングの際の水やりや、手洗い、運動靴などの汚れ物を洗う時にも便利です。 |
防水コンセント
 |
ライトアップなどスタイリッシュなバルコニーライフをお楽しみいただくために、防水コンセントを設置し、あらゆる生活シーンに対応できます。 |
クリーンな空気を常に送り続ける24時間換気システム採用
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しました。外壁の給気口から新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を浴室暖房乾燥機と洋室のパイプファンから排出。効率よく住まいの中に空気の流れをつくりだします。また、長期旅行などの不在時でも、換気し続けることにより、室内の湿度を正常に保ち家族と住まいの健康を守ります。
 |
光ファイバーインターネット対応
マルチメディア・マンション
 |
本マンションでは、光ファイバーインターネットの設備が設置されております。さらに、全居室にマルチメディアコンセントを設置。 |
 |
CATV・BS・110°CSに対応
全戸でCATV・BS・110°CSが視聴可能です。CATVは地上デジタル放送をはじめ多彩なチャンネルがお楽しみ頂けます。さらに110°CS・BS等の衛生放送にも対応しております。
※ 光インターネットのご利用は任意となりますので、ご利用にあたっては別途個人契約が必要となります。
※ CATVは基本チャンネルのみとなっております。その他有料チャンネルは任意となります。また、110°CS・ＢＳの加入料、接続料、サービス料及び専用チューナーなど、利用料等については、いずれもお客様のご負担となります。
※ 掲載の設備写真は「グランスイート五日市駅前センターガーデン・Aタイプ」のモデルルームを撮影したもの、及び参考写真です。参考写真は実際とは色・形状等が異なる場合があります。
※ モデルルームは間取り変更、オプション変更が一部採用されておりますので、基本プランとの相違点は設計図書、パンフレット等でご確認下さい。また、写真に含まれます家具・照明等コーディネート設備は分譲価格には含まれておりません。
※ 掲載の概念図、イラストは構造、形状、機能等を説明する為のものであり、実際とは異なります。
● お問い合せ・ご予約は「グランスイート五日市駅前イーストガーデン」現地販売センターまで（受付時間／10：00〜21：00）
Copyright © Marubeni Corporation. All Rights Reserved.